Berlin Treptow-Köpenick | Bebauungspläne im Bereich der Entwicklungsmaßnahme Adlershof/Johannisthal
Die Geltungsbereiche der Bebauungspläne liegen innerhalb der Entwicklungsmaßnahme Berlin Adlershof/ Johannisthal und bereiten die weitere Entwicklung der Wissenschaftsstadt Berlin Adlershof vorwiegend im Rahmen gewerblicher Entwicklungen vor.
Bebauungsplan 9-41 | Seit 2017
Der Bebauungsplan 9-41 sieht neben der Festsetzung gewerblicher Bauflächen auch die Sicherung der Flächen eines künftigen Straßenbahnbetriebshofes vor, der im Rahmen eines Planfeststellungsverfahrens gesichert wird. Hier steht die Koordinierung und Abstimmung verschiedener Stakeholder (SenSW, SenUVK, BVG, Naturschutzverbände, etc.) im Zentrum des Verfahrens, um die Restriktionen und Anforderungen der Nutzungen integriert zu betrachten und zu einer abwägungssicheren Lösung zu bringen.
Bebauungsplan XV-58bb-1 | 2014-2024
Vorrangiges Ziel des Bebauungsplans XV-58bb-1 ist die planungsrechtliche Ermöglichung von forschungs- und technologieorientiertem Gewerbe, zur sinnvollen Ergänzung der umliegenden Gewerbenutzungen in einem der erfolgreichsten Hochtechnologieprojekten Deutschlands, dem Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof.
Mit dem Bebauungsplan XV-58bb-1 reagiert die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen ferner auf die geänderte Rechtsprechung, wonach die absoluten baugebietsbezogenen, vorhabenunabhängigen Kontingentierungen der Einzelhandelsflächen unzulässig sind. Der betroffene Teilbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans XV-58bb wird auf einer Gesamtfläche von 2,5 ha geändert. Im Sondergebiet wird der Umfang der zulässigen Einzelhandelsfläche als Faktor festgesetzt. Ziel ist darüber hinaus die Sicherung von gewerblichen Bauflächen, die insbesondere dem technologieaffinen Charakter des Wissenschaftsstandortes Adlershof entsprechen.
Aufgrund der Nähe zu schützenswerter Wohnbebauung werden immissionsschutzrechtliche Festsetzungen, wie Emissionskontingente inkl. Richtungssektoren erforderlich.
Bebauungsplan XV-52-1 | Seit 2009
Vorrangiges Ziel des Bebauungsplans XV-52-1 ist die planungsrechtliche Sicherung von forschungs- und technologieorientiertem Gewerbe zur sinnvollen Ergänzung der umliegenden Gewerbenutzungen in einem der erfolgreichsten Hochtechnologieprojekten Deutschlands. Der Bebauungsplan überplant ca. 2 ha des rechtskräftigen Bebauungsplans XV-52 mit festgesetztem Mischgebiet.
Bebauungsplan 9-16 | 2004 – 2008
Mit dem Bebauungsplan wird ein 26 ha großes Gewerbegebiet entlang des Groß-Berliner-Damms mit Teilflächen im ehemaligen Landschaftsschutzgebiet gesichert. Die Ausgliederung aus dem Landschaftsschutzgebiet und die Überwindung von Artenschutzkonflikten waren Bestandteil des Verfahrens.
Bebauungsplan 9-16-1 | 2009 – 2011
Zur Sicherung der Erschließung angrenzender potenzieller Baugebiete beinhaltet der Bebauungsplan 9-16-1 die Festsetzung einer Straßenverkehrsfläche. Mit diesem Bebauungsplan wurden Festsetzungen des Bebauungsplans 9-16 überplant.